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Heizung
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Wunderschöner Bungalow in Malchow

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche (ca.)

164 m²

4.309 m²

Grundstücksfläche

3,75 %

Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus, welches im Jahr 1950 errichtet und 2009 kernsaniert wurde. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Es wurden neue Fenster und Terrassentüren mit Rollläden eingebaut sowie die Raumaufteilung geändert. Das Badezimmer wurde deckenhoch gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer großen Wanne versehen. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer sowie der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Sie erreichen den überdachten Eingang nach nur zwei Stufen. Die Haustür mit Sicherheitsglas und Schwenkriegel besteht aus weißem Aluminium und ist einbruchsicher. Das komplette Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung versehen, sodass Sie stets warme Füße haben. Auf dieser Etage erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 164 m², welche sich auf insgesamt drei Zimmer, den Eingangsbereich, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer verteilt. Über einen Nebeneingang erreichen Sie noch einen Vorraum sowie den Heizungsraum.

Ein Holzscheitkessel mit einer Heizleistung von 15 KW dient der Wärmeerzeugung. Im Dachgeschoss wurde bereits eine zweite Pumpeneinheit für das Dachgeschoss eingebaut und muss lediglich noch mit den Leitungen verbunden werden.  
Eine massive Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, mit dessen Ausbau auf der Nordseite begonnen wurde. Hier erwarten Sie rund 110 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch zwei weitere Spitzböden mit einer Höhe von ca. 2 m, welche als Abstellfläche dienen. Die durchgehenden Gauben sind auf der Vorder- und Rückseite mit je 3 Kunststofffenstern versehen. Die Leitungen für Wasser, Heizung und Abwasser liegen bereits. Die Giebelseite im Süden wurde bis zum Dach erneuert. Es wurden 25 cm dicke Glasbetonsteine sowie eine 10 cm dicke Isolierung verbaut. Zudem wurden insgesamt 4 neue Fenster eingebaut. Ein Balken um eine Pergola zu befestigen wurde zusätzlich angebracht.  
Das Haus verfügt über eine Videoanlage mit 8 Kameras und das Grundstück ist mit einem ca. 1,70 m hohen Gittermattenzaun mit verzinkten Pfosten komplett eingefriedet, was für ein hohes Sicherheitsgefühl sorgt. Das Tor (3 x 2 m) besteht aus verzinktem Stahl. Das Grundstück kann noch geteilt werden, sodass weiteres Baupotential besteht.  
Für den grünen Daumen sind ein ca. 250 m² großer Zier- und Nutzgarten sowie 3 Obstbäume vorhanden, welche mit zwei Wassertanks mit ca. 1000 Liter Fassungsvermögen bewässert werden können.  
Die Garage (6 x 5 m) bedarf einer Renovierung. Daran angrenzend befindet sich ein neu gemauerter Stall, welcher aktuell für die Geflügelhaltung genutzt wird.  
 
 
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Toilette und einer verglasten Duschkabine. Hinter dem Badezimmer liegt der Hauswirtschaftsraum, in dem sich genug Platz für Waschmaschine und Trockner befindet. Außerdem verfügt das 1. OG über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer wurde zu einem romantischen Rückzugsort und Heimkino umgebaut, was Wohlfühlgarantie verspricht.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und kann je nach Bedarf als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über ein Badezimmer mit Toilette und Dusche.  
Bei Interesse kann zusätzlich zum Haus ein Parkplatz gemietet werden, jedoch befindet sich neben dem Haus ein öffentlicher Parkplatz, was die Parksituation etwas erleichtert.

Anbieter
 

MM-Immobilien
Güstrower Straße 14
17213 Malchow

Ansprechpartner








Mehdi Mohammadi
Telefon: 039932/821401
Mobil: 01726130032  Fax: 039932/821402

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor