Mehrfamilienhaus sucht Anleger

260.000 €

Kaufpreis

Wohnfläche (ca.)

250 m²

Zimmer

7

Grundstücksfl. (ca.)

3.000 m²

Käuferprovision inkl. MwSt.

7,14%

Objektbeschreibung:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Malchower Einkausstraße. Rendite: 5% p.a. (es besteht potential nach oben) Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohneinheiten, wovon 2 Einraumwohnungen und 2 Dreiraumwohnungen sind. Im Hinterhaus befinden sich nochmal zusätzlich 3 Wohnungen und der Keller. Hierbei handelt es sich um eine 3-Raumwohnung, eine 2-Raumwohnung und eine 1-Raumwohnung, welche jedoch groß genug ist um sie zu einer 2-Raumwohnung umzubauen. Zwischen beiden Häusern befindet sich eine Parkfläche für 3 Kleinwagen. Die Häuser wurden 1990 neu gebaut. Außerdem wird demnächst die Fassade erneuert und die Fliesentreppe durch eine Granittreppe ersetzt, eine Einraumwohnung im EG renoviert und der Hausflur moderniesiert. Hinzu kommt der Umstieg von Öl auf Gasheizung und der darauffolgende Kellerumbau. Sollten Sie Interesse haben diese Modernisierungsarbeiten selber machen zu lassen, würde der Besitzer bereit sein diese Kosten vom Kaufpreis abzuziehen. Es gibt bereits bestätigte Förderung!

Lagebeschreibung:

Die schöne Inselstadt Malchow liegt idyllisch in einer reizvollen Seen-, Felder-, und Waldlandschaft zwischen dem Fleesensee und dem Plauer See an den Ufern des Malchower Sees. Malchow- ein staatlich anerkannter Luftkurort - besteht heute aus 3 Teilen: der historischen Altstadt (Insel), der Neustadt und dem Kloster. Die Stadt ist zentral gelegen und eingebettet zwischen den Nachbarstädten Plau am See, Krakow am See, Röbel und Waren. Der Zugang zum Naturpark Nossentiner/ Schwinzer Heide, wo es sich anbietet mal wieder Kraft zu tanken, ist ebenfalls nicht weit entfernt. Auch Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen in Ihrer unmittelbaren Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. So ist es in Malchow nicht nötig ein Auto zu besitzen, da alle Wege einfach zu Fuß zu erreichen sind.

 

Entfernungen:

→ nach Waren (Müritz): 24 km (25 min)

→ nach Rostock: 85 km (54 min)

→ nach Berlin: 156 km (1 Std. 51 min)

→ nach Hamburg:  225 km (2 Std. 9 min)

Ausstattung:

Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und sind vermietet. Mit Außnahme einer Einraumwohnung im EG, welche momentan renoviert wird. Zu jeder Wohnung gehört eine Einbauküche, welche im Preis enthalten ist.

Haus 1:

- Einraumwohnung: o (35 m²)

- Einraumwohnung: o (60m²)

- Dreiraumwohnung: o (90 m²)

- Dreiraumwohnung o (96 m²)

 

Haus 2:

- Dreiraumwohnung: o (60 m²)

- Einraumwohnung: o (60 m²)

- Zweiraumwohnung o (60 m²)

Anbieter
 

MM-Immobilien
Güstrower Straße 14
17213 Malchow

Ansprechpartner








Mehdi Mohammadi
Telefon: 039932/821401
Mobil: 01726130032  Fax: 039932/821402

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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